ДОГОВОР ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТЫ

о заключении договора аренды

 ИП Ситниковой Ф.Н.

СНТ «Рябинушка»                                    

«01» апреля 2026 г.

Данный документ является официальным предложением (публичной офертой) (далее по тексту – «Оферта», «Договор», «Публичная оферта») Индивидуального предпринимателя Ситниковой Фаины Наилевны (ИНН 165052146360 ОГРНИП 321774600413826) и содержит все существенные условия договора аренды земельного участка. В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае принятия изложенных ниже условий и оплаты услуг юридическое лицо/индивидуальный предприниматель (в том числе заключившее отдельный договор на оплату услуг Исполнителя в интересах третьих лиц) или физическое лицо (действующее в своих интересах или в интересах своих несовершеннолетних детей), производящее акцепт данной оферты, становится Арендатором (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте).

В связи с вышеизложенным, рекомендуем внимательно ознакомиться с текстом данной публичной оферты и в случае, если Вы не согласны с каким-либо пунктом, Арендодатель предлагает Вам отказаться от заключения договора, так как акцепт предполагает принятие текста Договора в полном объеме на условиях, указанных в нем.

Арендодатель заключает Договор оказания услуг на нижеследующих условиях с любым дееспособным физическим лицом, любым правоспособным юридическим лицом, именуемыми для целей Договора «Арендатором», и принявшим условия настоящей Оферты путем совершения действий, указанных в разделе 2 Оферты.

1. Предмет Договора 

1.1. По настоящему договору Арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование Арендатору земельный участок Арендодателя, расположенный по адресу: обл. Московская, р-н Подольский, с/пос. Лаговское, вблизи с. Сынково, снт «Рябинушка», уч-к 62 для проведения фотосессии/мероприятия.

1.2. Минимальное время аренды площадки для проведения фотосессии составляет 1 (один) час. За 15 минут до завершения времени аренды администратор приступает к уборке пространства.

При бронировании аренды для проведения фотосессии от 3 (трех) часов Арендатор получает гардероб FAZENDA в подарок.

1.3. Арендатору на время аренды для проведения мероприятия (самостоятельное проведение) предоставляются:

⏺️ всё пространство Фазенды;

⏺️микроволновка/холодильник/плита;

⏺️ колонка/проектор;

⏺️ вай-фай.

2. Cтоимость услуг и порядок расчетов

2.1. Арендная плата для проведения фотосессии составляет 3 900 (три тысячи девятьсот) рублей в час, 3 600 (три тысячи шестьсот) рублей в час при аренде от 2 (двух) часов, НДС не облагается на основании применения УСН, в соответствии с п.2 ст. 346.11 главы 26.2 НК РФ.

2.2. Арендная плата для проведения мероприятий составляет 7 000 (семь тысяч) рублей в час, НДС не облагается на основании применения УСН, в соответствии с п.2 ст. 346.11 главы 26.2 НК РФ. 

В случае продления срока аренды площадки после 21:00 (21:00-00:00) Арендатор оплачивает дополнительное время аренды в размере 10000 (десять тысяч) рублей/час. 

Дополнительные услуги по вывозу мусора (5 000 руб.) и уборка площадки составляют 10 000 (десять тысяч) рублей, либо уборка осуществляется Арендатором самостоятельно.

2.3. При подписании настоящего Договора Арендатор оплачивает арендную плату в полном объеме по ссылке на оплату, предоставляемой Арендодателем, тем самым осуществляя бронь площадки на данную дату и время.

2.4. Датой исполнения денежного обязательства Арендатора считается дата поступления соответствующих денежных средств на расчетный счет Арендодателя, указанный в разделе 9 Договора.

2.5. Оферта считается принятой со всеми указанными в настоящем Договоре Приложениями, а Договор считается заключенным после оплаты Заказчиком. Осуществляя оплату услуг по настоящей Оферте, Заказчик тем самым соглашается, что данное действие по своей юридической силе приравнивается к собственноручному подписанию им (конклюдентное действие) Заявления-акцепта о присоединении к Договору публичной оферты об оказании платных услуг Клуба.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Арендатор обязан:

соблюдать правила, установленные Арендодателем, с которыми Арендатор ознакомлен при заключении Договора;

оплатить дополнительные услуги, оказанные Арендодателем во время проведения мероприятия; 

- Принять и оплатить услуги в порядке, установленном настоящим Договором.

соблюдать установленные Законом Московской области 086-13 «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области» требования режима тишины:

«Не допускается нарушение тишины и покоя граждан: с 21.00 до 8.00 часов в будние дни (с понедельника по пятницу включительно); с 22.00 до 10.00 часов в выходные и праздничные дни».

- Бережно обращаться с имуществом площадки. 

- В случае причинения Арендатором/Гостем ущерба имуществу Арендодателя, возместить его в полном объеме.

3.2. Арендодатель обязан:

- Сдать площадку на условиях и в срок, предусмотренное настоящим Договором.

- Заблаговременно зарезервировать и обеспечить должным образом подготовленное и оборудованное помещение для проведения Мероприятия: убрать с площадки лишнюю атрибутику, сдать помещение в презентабельном виде.

- Незамедлительно уведомлять Арендатора о возникновении обстоятельств, которые могут иметь значение для выполнения Арендодателем своих обязательств по настоящему Договору. 

- Обеспечить надлежащее техническое и санитарное состояние помещения, предназначенного для проведения Мероприятия.

3.3. Арендодатель вправе:

- В случае возникновения непредвиденных Сторонами обстоятельств, находящихся вне воли Арендодателя и делающих исполнение обязательств по Договору объективно невозможным (длительное отсутствие электроснабжения или водоснабжения по независящим от Арендодателя причинами и т.п.) по согласованию с Арендатором произвести одно из следующих действий:

Перенос сроков исполнения обязательств (аренда для фотосессии/мероприятия) на другую дату или расторжение договора с возвратом оплаченных средств в установленный срок (в течении 5 рабочих дней с даты расторжения).

4. Условия сдачи площадки под аренду

4.1. Время монтажа начинается не ранее 08:00, демонтаж площадки не позднее 00:00.  

4.2. Арендатор должен сдать территорию в таком же виде в каком принимал от Арендодателя. Штраф за отсутствие уборки возмещается в размере профессионального клининга в течение 3-х календарных дней с даты выставления Арендодателя счета на оплату.

4.3.  Пользоваться другими помещениями, кроме основного дома и трейлера, запрещено.

4.4.  За территорией площадки запрещено ставить столы, фотозоны и нарушать режим тишины за пределами участка.

4.5. Изменение условий настоящего Договора, в том числе, длительности аренды, допускается с согласия Арендодателя.

5. Ответственность сторон

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации и настоящим Договором. 

5.2. Арендатор несет ответственность за всех приглашенных им Гостей. При причинении Гостями Арендатора материального ущерба имуществу Арендодателя, счет выставляется виновному физическому лицу, а при его отказе оплатить счет на месте – Арендатору. 

Во избежание несчастных случаев, Гостям с детьми не разрешается оставлять детей без присмотра во время всего срока пребывания на площадки. При нарушении требований, установленных настоящим пунктом, Арендодатель не несет ответственности за вред, причиненный жизни и здоровью ребенка.

5.3. В случае несоблюдения пункта 4.3.4 Договора, а также в случае совершения любых действий, производящих шум и нарушающих покой и тишину граждан, в ночное время (с 23.00 до 08.00 часов по местному времени), Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей. 

5.4. Арендодатель не несет ответственности перед Арендатором:

5.4.1. За сохранность личных вещей, ценностей и документов Арендатора/Гостей.

5.5. Арендодатель не несет ответственность в случае аварийного отключения коммунальных услуг (электричество, водоснабжение, теплоснабжение и т.д).

5.6. Требования об уплате штрафных санкций подлежат исполнению в течение 7 (семи) календарных дней с даты получения виновной Стороной соответствующей претензии.

6. Форс-мажор

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за нарушение обязательств, вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

6.2. Стороны освобождаются от ответственности за нарушение обязательств, вследствие следующих обстоятельств: аварии, стихийные бедствия, природные явления, эпидемии, военные действия, действия (в том числе акты) государственных, а равно субъектов и муниципальных органов.

6.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему Договору, должна извещать другую сторону о наступлении и прекращении обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств. Надлежащим доказательством наличия указанных выше обстоятельств и их продолжительности будут служить справки, предоставленные компетентными органами.

7. Решение споров

7.1. Стороны будут стремиться разрешать все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора путем переговоров и консультаций.

7.2. Если указанные споры не могут быть решены путем переговоров в течение месяца - они подлежат разрешению в Арбитражном суде города Москвы.

7.3. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются Законодательством РФ.

8. Заключительные положения

8.1 Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до исполнения сторонами своих обязательств по Договору.

8.2. Все изменения и дополнительные Соглашения к настоящему Договору считаются действительными лишь в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами. 

8.3.  Настоящий Договор подписан Сторонами в 2-х экземплярах, по одному для каждой из Сторон. 

8.4. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором стороны руководствуются действующим законодательством РФ. 

8.5. Любая информация, которая передается Сторонами друг другу в период действия настоящего Договора и разглашение которой может нанести убытки любой из Сторон, является конфиденциальной и не подлежит разглашению третьим лицам, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

РЕКВИЗИТЫ АРЕНДОДАТЕЛЯ